Heminspektion Pa toppen |
Posted: July 17, 2017 |
Alla som köper eller säljer ett hus, en lägenhet eller en lägenhet kommer att använda en heminspektör på en eller annan gång och även om du ganska mycket vet vad de gör kan många av dig ha större uppskattning för dem när du lär dig mer information om det där Valda yrke. Heminspektörer har funnits länge och de kommer att vara här mycket längre, förbereda rapporter, ge råd och rekommendationer och till viss del en sinnesfrid. Eftersom det här är ett stort ämne och det finns mycket att säga, vet jag att jag kommer att fokusera på takinspektion och även ge en liten klass på takkonstruktionen. Första grunderna - Pitched Roofs Grundstrukturen hos ett typiskt taktak är: ramverket, ett däck och ett väderbeständigt skydd. Däckets syfte är att tjäna som bas för att stödja taket, vilket skyddar taket. (Vackert enkelt hittills, eller hur?) Ett stigat tak har en serie parallella balkar (fören) som förenas högst upp i vinklar, som tejp med ett stödjande överlag (däck), vanligtvis plywood eller liknande material som tjänar som bas för Stödja taket täcker (bältros), som syftar till att kasta vattnet bort från taket antingen i takrännor eller bara faller av taket. Däcket är inte vattentätt, så bältros måste vara intakt och klara av alla typer av väder (utom tornados och meteoroider), det är snö, hagel eller regn. Jag kan inte tala för alla heminspektörer eftersom de har egna tekniker och arbetsmetoder. Precis som de flesta hade jag ett par av dem över mitt hus, så från min upplevelse gör de i allmänhet en yttre syn på tak som innebär att man går runt i huset, ibland med hjälp av kikare för närbildsvisning eller använder en stege för ranch Typ hus, om praktiskt. De vill i allmänhet inte gå upp där för ansvarsfrågor (rädsla för att foten går genom taket), men jag tycker att det är det bästa sättet att kontrollera för byggnadsstrukturens integritet och de behöver ändå göra det för plana tak. Naturligtvis skulle de vara ansvariga för eventuella skador som de gör i kursundersökningen! En typisk takkontroll kommer att omfatta kontroll av: Sågtak - förmodligen däckskada, men kan vara ett strukturellt problem som en skadad åsstråle (En stråle placerad i änden på takets topp och fäst på spjällen) eller ett takdäck som kanske inte har tillräcklig bromsning eller avstånd från trä -ramstödselement. Det här är bättre kvar för en konstruktionsingenjör för utvärdering. Takventilation - på ett sätt måste taket andas, det är därför det finns takluckor på taket och i soffiten (ett horisontellt bord spikat på ett takhängande). Varmluft måste ha utrymning på vinden, eller det kommer att bli fuktuppbyggnad och träet kommer att ruttna. Detta kan också orsaka streck på innerväggar och peelingfärg. En inspektion bör göras av ventilationsplacering och räkna för att utvärdera om det finns tillräcklig ventilation. Bältros - om taket är upptaget kommer det troligtvis att ha överlappande bältros för att kasta vatten bort och ner på taket. Södra och sydvästra sidorna av taket får det mesta av solen som gör skört och ålder snabbare och därigenom orsakar försämring. Om det finns sprickbildning, skalning eller bristning av dessa "plattor" behöver de repareras eller bytas eftersom det inte skyddar taket. Plana tak Det finns många typer av plana tak som enstaka membran, rulla takläggning, metalltak, hetta tjocktäckta eller uppbyggda tak, vilket inspekterar dem liknar i alla fall.Click here
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|